La inversión en el alquiler o más aún, compra de una vivienda en una PH implica de
esfuerzos financieros grandes que deben suplir unos requerimientos mínimos para tener
una calidad de vida. Esta inversión debe resistir la prueba del tiempo y ofrecer valor a
largo plazo, por esto es indispensable prestar atención a los riesgos que puede tener su
inversión.
Empezando por los materiales con los cuales se construyó la PH, así como los años de
haberse construido, dan referencias clave para saber los riesgos que puede presentar.
El trabajo que implica mantener un edificio corresponde al manejo profesional de todo
tipo de labores, desde limpieza de pisos, recolección de basuras, desinfección de áreas
comunes, cortar el césped, cuidar los jardines, entre otros. Todo esto involucra la
planeación de actividades, inspección de tuberías y cableado, reparación cuando se
requiera y mantenimiento de la infraestructura que con el tiempo puede sufrir averías.
Pensando en cada necesidad que requiere el mantener en óptimas condiciones un PH se
podría necesitar de un equipo de hasta 5 personas: supervisor, conserje, técnico
electricista, plomero, jardinero, he incluso pueden ser más. Colocar este importante
trabajo en manos de profesionales, es la decisión más acertada que puede hacer un
vecindario.
Estos 3 aspectos son importantes para que tu edificio siempre esté bien y seguro:
? Seguimiento: que la administración del edificio donde vivas tenga soporte del estado
actual de la infraestructura. Tanto de los días que se hace limpieza a pisos, paredes y áreas
comunes, como de las revisiones periódicas del cableado, desagües y tuberías. Esto hará
que, no solo los habitantes estén seguros de lo que realiza la administración de la PH, sino
que se sientan confiados de que el lugar está en óptimas condiciones.
? Planes de acción: conocer de antemano qué hacer cuando ocurra alguna situación de
emergencia, así como tener claro las maneras en que debes actuar dentro del edificio para
mantener el orden y la tranquilidad, es información importante que deben tener claro los
residentes. Este plan debe suministrarse de parte del administrador para que todos
puedan convivir tranquilos y hacer uso de los espacios de manera adecuada.
? Seguridad: confiar la protección de tus seres queridos, no es algo que debas dejar al
azar. Se han presentado situaciones donde el vigilante, conserje o administrador, es parte
de grupos delincuenciales que buscan la oportunidad para hacer sus fechorías. Por esta
razón, es importante saber quién es el encargado de cuidar las instalaciones y proteger la
tranquilidad de los residentes.
Piensa en la administración ideal de tu lugar de residencia, y elije la mejor opción
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